<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERRENO EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO</span><div><br></div><div>Importante terreno en venta con excelente potencial de desarrollo, ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad de un proyecto residencial y/o comercial.</div><div><br></div><div>El inmueble representa una destacada oportunidad de inversión gracias a su estratégica ubicación y a sus excelentes indicadores urbanísticos, que permiten desarrollar un emprendimiento de importante escala.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Indicadores Urbanísticos:</span></div><div><br></div><div>* Zonificación C1 – Comercial.</div><div>* FOS: 0,60.</div><div>* FOT: 3,00.</div><div>* Densidad: 900 hab./ha.</div><div>* Altura máxima referencial: 22,80 metros (según normativa vigente).</div><div><br></div><div>La combinación de estos parámetros urbanísticos brinda la posibilidad de proyectar un desarrollo de gran envergadura, optimizando la capacidad constructiva del lote y potenciando su valor.</div><div><br></div><div>Ubicado en un entorno consolidado y de permanente crecimiento, el terreno cuenta con excelente conectividad y rápido acceso a avenidas principales, Capital Federal, centros comerciales, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios, convirtiéndose en una alternativa ideal para proyectos destinados tanto a vivienda como a usos comerciales.</div><div><br></div><div>Una propuesta con gran proyección para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor desarrollo y demanda.</div><div><br></div><div><br></div><div>Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios<div>“Creamos valor en los negocios inmobiliarios“</div><div><br></div></div>