<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa de Categoría en Venta - San Justo</span><div><br></div><div>Una propiedad única que combina diseño, confort y un importante potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de San Justo.</div><div><br></div><div>Desarrollada en varios niveles, cuenta con amplios y luminosos ambientes, 4 dormitorios (principal en suite con antebaño), gran living, comedor, cocina-comedor diario con cocina a gas, lavadero independiente y sótano con caldera.</div><div><br></div><div>En el exterior ofrece un espectacular parque con piscina climatizada, jacuzzi, parrilla, balcón terraza con vista abierta y cochera para 3 vehículos con ambos portones automatizados.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>º 4 dormitorios.</div><div>º Dormitorio principal en suite con antebaño.</div><div>º Cocina-comedor diario.</div><div>º Lavadero independiente.</div><div>º Sótano con caldera.</div><div>º Calefacción central.</div><div>º Piscina climatizada con jacuzzi.</div><div>º Parque y parrilla.</div><div>º Cochera para 3 autos.</div><div>º Excelente calidad constructiva.</div><div><br></div><div>Características del lote</div><div><br></div><div>* Superficie: 468 m²</div><div>* Frente: 10,82 m</div><div>* Fondo: 43,30 m</div><div>* Lote propio.</div><div><br></div><div>Potencial para desarrolladores</div><div><br></div><div>Además de ser una excelente residencia familiar, el inmueble representa una gran oportunidad de inversión gracias a su zonificación y capacidad constructiva.</div><div><br></div><div>Indicadores Urbanísticos:</div><div><br></div><div>* Zonificación C1 – Comercial.</div><div>* FOS: 0,60.</div><div>* FOT: 3,00.</div><div>* Densidad: 900 hab./ha.</div><div>* Altura máxima referencial: 22,80 m (según normativa vigente).</div><div><br></div><div>Estos indicadores permiten proyectar un desarrollo residencial de importante escala, aprovechando al máximo el potencial del terreno.</div><div><br></div><div>Ubicada en un excelente entorno residencial, con rápido acceso a avenidas principales, Capital Federal, centros comerciales, colegios y servicios.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan una residencia de categoría o una inversión con gran proyección. ¡Consultanos y coordiná tu visita!</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">las medidas son aproximadas y a título informativo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios<div>“Creamos valor en los negocios inmobiliarios“</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>