<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SAN JUSTO CENTRO</span><div><br></div><div>Se encuentra ubicado sobre la Avenida Dr. Ignacio Arieta N° 3575, San Justo Centro.</div><div>Excelente ubicación comercial, a metros de la peatonal y con cercanía al Metrobús, en una zona de intenso movimiento peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>Importante local comercial desarrollado en planta baja y primer piso, con amplios espacios y una distribución versátil, ideal para distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios.</div><div><br></div><div>La planta baja cuenta con 4,70 metros de frente por 18 metros de fondo, ensanchándose posteriormente a 8,66 metros de ancho por 8 metros de fondo, alcanzando una superficie aproximada de 154 m² cubiertos.</div><div><br></div><div>Dispone de amplia vidriera al frente, brindando excelente exposición comercial, y persiana de reja automatizada para mayor seguridad y practicidad.</div><div><br></div><div>Cuenta además con:</div><div><span style="font-size: 14px;">-Tablero eléctrico con térmicas y disyuntores sectorizados.</span></div><div>- Cisterna con bomba automática.</div><div>- Escalera de acceso a la planta alta.</div><div>- Baño.</div><div>- Oficinas.</div><div>- Depósito.</div><div>- Terrazas.</div><div>- Amplios ambientes que permiten adaptar el inmueble a diferentes necesidades comerciales.</div><div><br></div><div>La cisterna posee provisión de agua compartida con el local lindero.</div><div>Apto Gastronomía.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las medidas son aproximadas y a título informativo.</span><div><br></div><div><br></div><div>Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios</div><div><br></div><div>“Creamos valor en los negocios inmobiliarios“</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>